W okresie jesienno-zimowym odnotowujemy zwiększoną ilość zgłoszeń
naszych lokatorów.
Są to zgłoszenia dotyczące:
- pleśni na ścianach, nadprożach, ościeżach okiennych, pod
parapetem, w narożach pomieszczeń, za meblami,
- wstecznych nawiewów powietrza do pomieszczeń mieszkalnych przez
kratki wentylacyjne w kuchni, WC lub w łazience (tzw. "ciąg
wsteczny"),
- skraplania pary wodnej na chłodnych powierzchniach ścian stanowiących
fragmenty kanałów wentylacyjnych, przeważnie w łazienkach.
W każdym przypadku służby techniczne przeprowadzają kontrolę i
dokonują odpowiednich pomiarów, na podstawie których oceniają
przyczyny oraz sposób likwidacji problemów w konkretnym lokalu
mieszkalnym.
Podstawową przyczyną problemów eksploatacyjnych jest
niedostateczny dopływ powietrza zewnętrznego oraz temperatura panująca
w lokalu mieszkalnym. Należy pamiętać, że wentylacja grawitacyjna
możliwa jest tylko wówczas, gdy istnieje zarówno nawiew, jak i wywiew
powietrza z pomieszczenia. W mieszkaniach na naszym osiedlu wywiew na zewnątrz
zapewniają kratki osadzone w kanałach wentylacyjnych, zaś nawiew
powietrza zewnętrznego - szczeliny w oknach. Natomiast w przypadku
stolarki okiennej i drzwiowej o dużej szczelności, powietrze powinno dopływać
poprzez nawiewniki okienne lub wycięcia fragmentów uszczelek
okiennych. Nawiew do pomieszczeń bezokiennych mają zapewnić kratki
lub otwory infiltracyjne znajdujące się w dolnej części drzwi, zaś
wywiew z pomieszczeń nie posiadających własnych kanałów
wentylacyjnych (pokoje i przedpokoje) - szczeliny między drzwiami a podłogą.
Natomiast do kuchni, zgodnie z obowiązującymi przepisami, powietrze
powinno być doprowadzo - ne otworami w oknie zewnętrznym i szczeliną w
drzwiach wewnętrznych. Skuteczność wentylacji naturalnej jest uzależniona
od warunków pogodowych panujących na zewnątrz budynku m. in. od ciśnienia
powietrza, temperatury, prędkości i kierunku wiatru.
Warunkiem działania wentylacji grawitacyjnej jest doprowadzenie do
pomieszczeń, zgodnie z polską normą PN-83 B-03430, odpowiedniej ilości
powietrza.
W przypadku okien o dużej szczelności nie wyposażonych w nawiewniki
okienne, nawet korzystna różnica gęstości powietrza, nie spowoduje
wystarczająco dużego ciągu w kanałach wentylacyjnych, a wymiana
powietrza będzie niewłaściwa.
Za skuteczność wentylacji grawitacyjnej w mieszkaniu odpowiadają
jednocześnie:
- Spółdzielnia - odpowiada za drożność kanałów wentylacji
grawitacyjnej, wielkość odpływu powietrza, a tym samym
odprowadzenie z mieszkania nagromadzonej pary wodnej,
- Użytkownik mieszkania odpowiada za doprowadzenie do mieszkania
takiej ilości powietrza aby zapewnić jego wymianę zgodną z powyższą
normą.
Stopień wykorzystania przelotowości kanałów wentylacyjnych zależy
wyłącznie od użytkownika mieszkania, który decyduje o ilości
powietrza doprowadzonego do mieszkania.
Wentylacja grawitacyjna nie będzie funkcjonować, jeśli nie zapewnimy
dopływu świeżego powietrza poprzez rozszczelnione okna lub częste
wietrzenie pomieszczeń. Jeśli okna są szczelne i mieszkanie nie jest
wietrzone ( z uwagi na "oszczędności ciepła") - powstają
tzw. "ciągi wsteczne". Jedną kratką wyciągane jest
powietrze, a drugą zasysane zimne powietrze z zewnątrz. Powoduje to wychładzanie
ściany stanowiącej fragment przewodów wentylacyjnych i wykraplanie się
na niej pary wodnej.
Jak walczyć z wilgocią i zagrzybieniem mieszkania.
Głównym powodem występowania wzmożonej wilgotności powietrza w
mieszkaniu jest nieskuteczne usuwanie powietrzem wytworzonej pary wodnej
(wilgoci), przez niezapewnienie prawidłowego napływu powietrza do
mieszkania i jego odpływu z wytworzoną parą wodną kanałami
wentylacyjnymi na zewnątrz.
Mokre ściany - to miejsca sprzyjające rozwojowi pleśni i grzybów
domowych.
Aby skutecznie walczyć z zagrzybieniem, należy:
- intensywnie wietrzyć mieszkanie, najlepiej poprzez wywołanie
przeciągu,
- zwiększyć intensywność ogrzewania,
- usprawnić wentylację tj. nie zamykać kratek wentylacyjnych żaluzjami,
zastawiać meblami lub montować rury okapów kuchennych,
- zamontować nawiewniki lub wyciąć fragment uszczelek, jeśli
okna są o dużej szczelności.
Użytkownik mieszkania nie powinien wyłączać okresowo ogrzewania w
mieszkaniu.
W tych warunkach powietrze ulega ochłodzeniu, wzrasta jego wilgotność
względna, a na powierzchni elementów konstrukcyjnych o najniższej
temperaturze występuje kondensacja pary wodnej.
Zadbać trzeba, przede wszystkim o to, by świeże powietrze docierało
do najdalszych zakamarków mieszkania. Konieczne jest więc długotrwałe
wietrzenie i wentylowanie. W ten sposób pozbywamy się zarodników pleśni
i grzybów oraz wytworzonych przez nie toksyn, szkodliwych dla zdrowia człowieka.
WILGOTNOŚĆ POWIETRZA O WARTOŚCI PONIŻEJ 50 % UNIEMOŻLIWI
POWSTANIE I DALSZY ROZWÓJ PLEŚNI.
Stosowanie przedstawionych zaleceń poprawi komfort warunków
mieszkaniowych. Racjonalizujmy swoje wydatki.
Niektórzy nasi mieszkańcy bardzo wzięli sobie do serca potrzebę oszczędzania
energii cieplnej poprzez zakręcanie grzejników i uszczelnienie
mieszkania - popadając przy tym w szkodliwą dla zdrowia przesadę.
Zalepiają np. kratki wentylacyjne, wymieniają okna na nowe nie
pamiętając o rozszczelnieniu, uszczelniają drzwi, wychładzają
nadmiernie mieszkania.
W mieszkaniu niezbędna jest stała wymiana powietrza.
Długotrwałe niedotlenienie jest bardzo szkodliwe dla zdrowia, a jego
objawy to - złe samopoczucie, bóle głowy, nawet omdlenia. Szczególnie
dużo powietrza zużywa palący się gaz, wydziela zaś szkodliwe dla nas
produkty spalania. Jeśli w kuchni nie będzie właściwej wentylacji, możemy
poważne ucierpieć na zdrowiu.
Gdy wymieniliśmy okna na szczelne, korzystajmy z wywietrzników, jeśli
okna są w nie zaopatrzone, albo z możliwości rozszczelnienia (tzw.
mikrowentylacja).
Dla naszego zdrowia i w celu prawidłowego gospodarowania ciepłem
winniśmy zapewnić nie tylko stałą wentylację, lecz i wietrzyć
mieszkanie we właściwy sposób.
A ten właściwy sposób to wietrzenie stosunkowo częste i intensywne
przy zamkniętych zaworach termostatycznych. Należy więc zakręcić zawór
na minimum i otworzyć na około 3 minuty szeroko okno. Można też wywołać
przeciąg otwierając okna w naprzemianległych pomieszczeniach. Wtedy
wystarczy około jednej minuty na całkowitą wymianę powietrza.
Nie należy wietrzyć poprzez nieznaczne uchylanie okna. Ten sposób jest
dobry w lecie i wówczas, gdy grzejniki nie działają.
Jak poznać, że w naszym mieszkaniu nie ma prawidłowej wentylacji?
Nie można polecić żadnych prostych przyrządów do mierzenia składu
powietrza, bo nie ma w handlu takich urządzeń do zastosowań domowych.
Zresztą, nie są potrzebne. Wchodząc z zewnątrz do mieszkania źle
wietrzonego od razu czujemy zaduch, "ciężką atmosferę", wyraźny
brak "czegoś" w powietrzu. Temu "pierwszemu odczuciu"
w tym wypadku można wierzyć. Po drugie, objawem złego wietrzenia jest
skraplanie się pary wodnej na szybach, zwłaszcza w dolnej ich części.
W bardziej drastycznych przypadkach para wodna skrapla się również na
ścianach mieszkań. Dzieje się tak niestety najczęściej w miejscach
trudno dostępnych (dla nas, lecz nie dla pary wodnej) - za meblami w narożnikach,
tuż przy podłodze.
Mokra ściana - to zwiastun zagrzybienia, a ono jest szkodliwe
nie tylko dla ściany lecz i dla zdrowia. We własnym interesie należy
wiec zachować rozsądek w oszczędzaniu ciepła i uszczelnianiu
mieszkania.
Wiemy, że po wprowadzeniu podzielników niektórzy postanowili o
wiele bardziej oszczędzać i mają na minimum zakręcone ogrzewanie.
Niebezpieczne jest jednak i dla zdrowia i dla mieszkania dopuszczanie do
utrzymywania się przez dłuższy czas w jakimś pomieszczeniu temperatury
poniżej 15 stopni.
|