|
W przypadku posiadania:
·
spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu
podlega ono jedynie zamianie, nie można go sprzedać ani darować,
·
spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
podlega ono sprzedaży, darowiźnie lub zamianie. Czynności te wymagają
zachowania formy aktu notarialnego. Spółdzielnia wystawi dla tego lokalu
zaświadczenie potwierdzające tytuł prawny do zajmowanego lokalu - zaświadczenie
takie będzie wymagane przez notariusza przy sporządzaniu umowy sprzedaży,
darowizny, zamiany oraz przez bank w przypadku załatwiania formalności
kredytowych przez kupujących.
·
lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość (odrębną
własność) podlega ono sprzedaży, darowiźnie lub zamianie. Czynności
te wymagają aktu notarialnego. W przypadku odrębnej własności lokalu
należy posługiwać się aktualnym wypisem z księgi wieczystej lokalu.
Spółdzielnia wystawi zaświadczenie o niezaleganiu w opłatach potrzebne
przy sporządzaniu umowy notarialnej sprzedaży, darowizny, zamiany.
Jakich formalności należy
dopełnić w Spółdzielni przy nabyciu tytułu prawnego do lokalu (kupno,
darowizna, zamiana)?
Osoba, która nabyła tytuł
prawny do lokalu powinna dopełnić następujących formalności:
·
dostarczyć do Spółdzielni Mieszkaniowej
„Podzamcze” do Biura Obsługi Interesanta, pok. 25 na parterze
oryginał dokumentu potwierdzającego tytuł prawny do lokalu (Akt
Notarialny lub Postanowienie/Wyrok Sądu),
·
złożyć oświadczenie o liczbie osób zgłoszonych do
zamieszkiwania w lokalu mieszkalnym.
W jaki sposób można
dokonać przekształcenia posiadanego prawa do lokalu na odrębną własność?
Osoba posiadająca spółdzielcze
lokatorskie lub własnościowe prawo do lokalu może wystąpić z
wnioskiem o przekształcenie posiadanego prawa na odrębną własność
– w tym celu należy złożyć wniosek, który dostępny jest w
Biurze Obsługi Interesanta, pokój nr 25 na parterze lub na stronie
internetowej Spółdzielni. Spółdzielnia na piśmie określa szczegółowe
warunki, jakie należy spełnić celem zawarcia umowy przeniesienia własności
lokalu (m.in. spłata przypadającej na lokal części zobowiązań związanych
z budową, a w szczególności odpowiedniej części zadłużenia
kredytowego Spółdzielni wraz z odsetkami, a także spłata zadłużenia
z tytułu opłat, o których mowa w art. 4 ust. 1 Ustawy o spółdzielniach
mieszkaniowych). Po spełnieniu powyższych warunków uzgadniany jest
termin sporządzenia notarialnej umowy ustanowienia i przeniesienia odrębnej
własności lokalu. Jeżeli tytuł prawny do lokalu należy do więcej niż
jednej osoby wniosek składany jest przez wszystkie uprawnione osoby i akt
notarialny podpisują wszystkie z nich, chyba że wyznaczona osoba posiada
notarialne pełnomocnictwo do dokonania w imieniu pozostałych osób
czynności związanych z wyodrębnieniem lokalu.
W jaki sposób można
otrzymać zaświadczenie o przysługującym spółdzielczym własnościowym
prawie do lokalu oraz zaświadczenia o niezaleganiu z opłatami.
Prośbę o wydanie zaświadczenia
należy złożyć na na piśmie w Biurze Obsługi Interesanta, parter, pokój
25.
·
zaświadczenie potwierdzające spółdzielcze własnościowe
prawo do lokalu oraz braku zaległości w opłatach, informacja szczegółowa
pod nr tel. 74 664 72 53,
·
zaświadczenie o braku zaległości w opłatach, informacja
szczegółowa pod nr tel. 74 665 69 74.
Spółdzielnia nie pobiera opłat za wydanie zaświadczenia.
|