Bieżące komunikaty dotyczące aktualnych opłat

Szanowni Państwo!

Spółdzielnia Mieszkaniowa „Podzamcze” w Wałbrzychu informuje, że z dniem 1 czerwca 2024 r. wprowadza zmianę wysokości zaliczek za energię elektryczną (w częściach wspólnych), które wnoszą Państwo przy miesięcznych opłatach za używanie lokali mieszkalnych.

Podwyżka wynika ze zmiany cen w Taryfie TAURON, niezależnych od Spółdzielni, które mają wpływ na kalkulację zaliczek.

Ostatnia zmiana wysokości zaliczek była wprowadzona 8 lat temu (01.06.2016 r.). Od tego czasu radykalnie zmieniły się warunki ekonomiczne, a co za tym idzie ceny energii, na które Spółdzielnia nie ma żadnego wpływu.

Dla przykładu prezentujemy porównanie ceny netto za 1 kWh energii elektrycznej:

W okresie ostatnich kilku lat przeprowadzono szereg działań, które bezpośrednio przyczyniły się do zmniejszenia zużycia energii elektrycznej w częściach wspólnych budynków, m. in.: zamontowano czujniki ruchu na klatkach schodowych, wymieniono lampy na energooszczędne w oświetleniu wokół nieruchomości, dokonano modernizacji węzłów cieplnych (w budynkach termomodernizowanych). Działania te przyniosły wymierną oszczędność zużywanej energii elektrycznej o blisko 30% (porównanie zużycia w 2023 r. względem roku 2015). Pozwoliło to przez 8 lat, mimo podwyżek cen energii utrzymać zaliczki na stałym poziomie.

Rozliczenie kosztów energii elektrycznej za 2023 r., które Państwo otrzymali w lutym 2024 r.
w znacznej części budynków zakończyło się niedoborem, tzn. rzeczywiste koszty przewyższyły zebrane zaliczki. W związku z tym konieczne było skalkulowanie nowych zaliczek wg aktualnie obowiązujących cen energii elektrycznej.

Reasumując powyższe informacje, pragniemy jeszcze raz podkreślić, że zmiana opłat zaliczkowych względem aktualnie obowiązujących Taryf dostawcy energii elektrycznej jest absolutnie konieczna i ma zasadniczy wpływ na wynik indywidualnych rozliczeń kosztów energii elektrycznej w częściach wspólnych Państwa nieruchomości.

Jeżeli będą mieli Państwo dodatkowe pytania, zapraszamy do kontaktu z Działem Rozliczeń Mediów i Analiz za pośrednictwem telefonu 74 66 47 251 lub osobiście w pokoju nr 47
w godzinach pracy Spółdzielni. 

Z poważaniem

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Podzamcze”
w Wałbrzychu

Zmianę zasad podziału kosztów ponoszonych przez Spółdzielnię na zakup od PEC S.A. energii cieplnej, która wykorzystywana jest na centralne ogrzewanie oraz do podgrzewania wody wodociągowej wymuszają przepisy prawa *. 

Nowy model podziału kosztów przewiduje rozdzielenie kosztu podgrzania zimnej wody wodociągowej od kosztów transportu i cyrkulacji tejże wody. Co to znaczy? 

Przygotowana dla Państwa ciepła woda o odpowiedniej temperaturze krąży w instalacji i jest gotowa do wykorzystania w każdym momencie. Możliwość korzystania z ciepłej wody o pożądanej temperaturze pociąga za sobą koszty dodatkowej energii koniecznej do utrzymywania stałej temperatury, ponieważ woda krążąc w instalacji traci ciepło. Do tej pory koszty te były wkalkulowane w cenę 1 m³ podgrzania, i ponosili je tylko lokatorzy zużywający ciepłą wodę. Tymczasem woda przygotowana jest dla wszystkich mieszkańców w budynku i wszyscy powinni ponosić koszty z tym związane.

Dotychczas na podgrzanie 1m3 wody przeznaczano 0,3 GJ energii cieplnej, obecnie będzie to 0,199 GJ/m3. Pozwoli to na obniżenie kosztu podgrzania.

Dlatego zaliczkę na podgrzanie 1m3 wody, która do tej pory wynosiła 43,73zł obniżamy do 30,08 zł.

Część opłaty związana ze stratami ciepła i bieżącym utrzymywaniem parametrów wody będzie wyodrębniona jako osobna stała opłata miesięczna przypisana do lokalu (opłata stała za transport i cyrkulację podgrzanej wody). Wysokość tej opłaty będzie różna dla poszczególnych budynków. Różnice wynikają z ponoszonych kosztów, a te zależą od warunków budynku - od technologii węzła cieplnego, długości instalacji doprowadzającej wodę, tj. odległości od węzła cieplnego, drogi prowadzenia instalacji oraz zastosowanych w budynku izolacji ciepłochronnych, czyli jakości docieplenia budynku.

Pragniemy zaznaczyć, że koszty transportu i cyrkulacji podgrzanej wody będą weryfikowane względem taryf dostawcy ciepła (PEC S.A.) oraz zmieniających się warunków na budynkach (np. docieplenie budynku). 

Jednocześnie informujemy, że wprowadzenie nowych uregulowań i podziałów kosztów pozwoliło na obniżenie zaliczki, którą wnoszą Państwo na poczet centralnego ogrzewania.

Zaliczki na c.o. w nowym wymiarze będą obowiązywać od 01.11.2023r.

* Ustawa z dnia 20 kwietnia 2021r. o zmianie ustawy o efektywności energetycznej oraz niektórych innych ustaw; Dz.U. 2021r. poz.868; Rozporządzenie Ministra Klimatu i Środowiska z dnia 7 grudnia 2021r. w sprawie ustalania technicznej możliwości i opłacalności zastosowania ciepłomierzy, podzielników kosztów ogrzewania oraz wodomierzy do pomiaru ciepłej wody użytkowej, warunków wyboru metody rozliczania kosztów zakupu ciepła oraz zakresu informacji zawartych w indywidualnych rozliczeniach Dz.U. 2021 poz. 2273; Ustawa z dnia 10 kwietnia 1997r. Prawo Energetyczne, Dz.U. 2022 poz. 1385; art. 45a, ust. 8, pkt 2 i 3; Regulamin rozliczania kosztów energii cieplnej (Uchwała Rady Nadzorczej 11/50/2022 z dnia 20.12.2022r.)

Spółdzielnia Mieszkaniowa „Podzamcze” informuje, że na podstawie Decyzji Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki nr OWR.4210.63.2022.193.XIX.KKu3 z dnia 15 listopada 2022r., od dnia 01.12.2022r. obowiązuje nowa Taryfa dla ciepła dla Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej S.A. w Wałbrzychu. W związku z powyższym

od dnia 01.01.2023r. wysokość opłaty zaliczkowej  na pokrycie kosztów na podgrzanie zimnej wody wodociągowej wynosi:

• dla lokali mieszkalnych z kwoty 27,54 zł/m3 na kwotę 43,73 zł/m3 (ciepło z rekompensatą)
• dla lokali mieszkalnych w najmie z kwoty 26,33 zł/m3 + podatek VAT na kwotę 35,55 zł/m3 + podatek VAT (ciepło z rekompensatą)
• dla wszystkich lokali użytkowych z kwoty 26,33 zł/m3 + podatek VAT na kwotę 44,78 zł/m3 + podatek VAT.

od dnia 01.01.2023r. ulega zmianie wysokość opłaty zaliczkowej  na pokrycie kosztów na centralne ogrzewanie dla lokali mieszkalnych i lokali mieszkalnych w najmie.

od dnia 01.12.2022r. ulega zmianie wysokość opłaty zaliczkowej  na pokrycie kosztów na centralne ogrzewanie dla lokali użytkowych. 

czytaj więcej:

• link do "Informacji o zmianach opłat niezależnych od Spółdzielni Mieszkaniowej 'Podzamcze' w Wałbrzychu " ze strony głównej https://www.smpodzamcze.com.pl/index.htm 
• link do informacji "Koszty ogrzewania i podgrzania wody w Spółdzielni Mieszkaniowej 'Podzamcze' w Wałbrzychu " ze strony https://www.smpodzamcze.com.pl/strony-2/aktualnosci/2016/03/002-01.htm 

Na podstawie uchwały Rady Miejskiej Wałbrzycha nr LI/571/22 z dnia 14 lipca 2022r. - od dnia 01 września 2022r. zmianie ulega opłata za selektywne gospodarowanie odpadami komunalnymi ponoszona na nieruchomościach na których zamieszkują mieszkańcy z 27,00 zł na 35,00 zł za 1 osobę miesięcznie.

PLIK DO POBRANIA:

• UCHWAŁA NR LI/571/22 
  RADY MIEJSKIEJ WAŁBRZYCHA
  z dnia 14 lipca 2022 r.
  zmieniająca uchwałę nr XXVIII/294/20 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 26 listopada 2020 r. w sprawie wyboru metody opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi oraz ustalania wysokości stawki tej opłaty

Spółdzielnia Mieszkaniowa „Podzamcze” w Wałbrzychu informuje, że w związku z zatwierdzeniem przez Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie ( decyzja WR. RZT.70.10.2022 z 22.03.2022r. Decyzja_WR_14-04-2022_06-19-52.pdf (sisco.info) ) nowej taryfy Wałbrzyskiego Związku Wodociągów i Kanalizacji dla zbiorowego zaopatrzenia w wodę i zbiorowego odprowadzania ścieków na terenie gminy Wałbrzych na okres trzech lat, obowiązującej od 21.04.2022r.  
- z dniem 01 czerwca 2022r. wprowadza się:

• opłatę zaliczkową za dostarczenie wody i odprowadzanie ścieków dla lokali mieszkalnych w wysokości 
  18,33 zł/m³ /brutto.
• opłatę zaliczkową za dostarczenie wody i odprowadzanie ścieków dla lokali mieszkalnych w najmie w wysokości 
  16,97 zł/m³ + podatek VAT.
• opłatę zaliczkową za dostarczenie wody i odprowadzanie ścieków dla lokali użytkowych w wysokości 
  16,91 zł/m³ + podatek VAT.

Spółdzielnia Mieszkaniowa „Podzamcze” w Wałbrzychu informuje, że Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej S.A w Wałbrzychu, zgodnie z Decyzją Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki Decyzją Nr OWR.4210.2.2022.193.XVIII.AM z dnia 10 lutego 2022r. (zmiana Decyzji Prezesa URE z dnia 15 listopada 2021r.), z dniem  01 marca 2022r.  wprowadza do stosowania nowe ceny i stawki opłat za ciepło dostarczane do naszych zasobów.

W uzasadnieniu podwyżki czytamy:

„Wprowadzenie nowych (wyższych) stawek i opłat za ciepło spowodowane zostało przyczynami od nas niezależnymi i wynikało z:

od 01 marca 2022r. :

• zaliczki na pokrycie kosztów podgrzania 1m3 wody dla lokali mieszkalnych w najmie
  i lokali użytkowych w zasobach Spółdzielni wynoszą - 26,23 zł/m3 + podatek VAT,:
• zaliczki na pokrycie kosztów podgrzania 1m3 wody dla lokali mieszkalnych
  w zasobach Spółdzielni wynoszą 27,54 zł/m3.

Informujemy, iż Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej S.A. w Wałbrzychu, zgodnie z Decyzją Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki nr OWR.4210.29.2021.193.XVIII.AM z dnia 15 listopada 2021r., z dniem 1 grudnia 2021 roku wprowadza do stosowania nowe ceny i stawki opłat za ciepło dostarczane do naszych zasobów. W uzasadnieniu podwyżki czytamy:
" Wprowadzenie nowych (wyższych) stawek i opłat za ciepło spowodowane zostało przyczynami od nas niezależnymi, tzn.:

• znacznym wzrostem opłat z tytułu praw do emisji dwutlenku węgla: tj. ze 119,15 zł/t do 270,46 zł/t (ogółem z 4 942 472 zł na 11 517 573 zł)
• znacznym wzrostem cen energii elektrycznej, tj. z 323 zł/MWh do 429 zł/MWh ( ogółem z 1 070 959 zł na 1 488 691 zł/t), netto,
• znacznym wzrostem cen opału: węgla z 264 zł/t do 330 zł/t oraz gazu z 71 zł/MWh do 212 zł/MWh. Ogółem paliwo zdrożało z 9 257 644 zł do 11 517 573 zł (netto)
• wzrostem stawek za materiały i roboty budowlane - o ok. 40% "

W związku z decyzjami Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki Nr OWR.4210.21.2020.193.XVII.AM z dnia 13 listopada 2020r. oraz Nr OWR.4210.15.2021.193.XVII.AM z dnia 27 kwietnia 2021r. w sprawie zatwierdzenia „Taryfy dla Ciepła” dla Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej Spółka Akcyjna w Wałbrzychu - po analizie kosztów i przychodów na poszczególnych budynkach od dnia 01 lipca 2021 roku wprowadza się zmianę opłaty zaliczkowej na pokrycie kosztów centralnego ogrzewania dla lokali mieszkalnych, lokali mieszkalnych w najmie i lokali użytkowych oraz dla budynków handlowo - usługowych w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej „Podzamcze” w Wałbrzychu ( uchwała Zarządu nr 28/79/2021 z dnia 10 czerwca 2021 roku)

Spółdzielnia Mieszkaniowa „Podzamcze” informuje, że uwzględniając Decyzję Nr OWR.4210.21.2020.193.XVII.AM Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki z dnia 13 listopada 2020r. w sprawie zatwierdzenia  „Taryfy dla Ciepła” dla Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej Spółka Akcyjna w Wałbrzychu oraz postanowienia regulaminu rozliczenia kosztów energii cieplnej od 01 stycznia 2021 r. obowiązuje będzie nowa wysokość zaliczki na pokrycie kosztów podgrzania wody wodociągowej dla lokali mieszkalnych i użytkowych w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej „ Podzamcze” w Wałbrzychu, tj.:

• dla lokali mieszkalnych z kwoty 21,23 zł/m3 na kwotę 21,75 zł/m3
• dla lokali mieszkalnych w najmie z kwoty 17,26 zł/m3 + podatek VAT na kwotę 17,68 zł/m3 + podatek VAT
• dla wszystkich lokali użytkowych z kwoty 17,26 zł/m3 + podatek VAT na kwotę 17,68 zł/m3 + podatek VAT.

Spółdzielnia Mieszkaniowa „Podzamcze” informuje, że Decyzją Nr OWR.4210.21.2019.193.XVI.GM Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki z dnia 27 sierpnia 2019r. w sprawie zatwierdzenia  „Taryfy dla Ciepła” dla Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej Spółka Akcyjna w Wałbrzychu oraz uwzględniając postanowienia regulaminu rozliczenia kosztów energii cieplnej od 01 stycznia 2020 r. obowiązywać będzie nowa wysokość zaliczki na pokrycie kosztów podgrzania wody wodociągowej dla lokali mieszkalnych i użytkowych w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej „ Podzamcze” w Wałbrzychu, tj.:

• dla lokali mieszkalnych z kwoty 19,22 zł/m3 na kwotę 21,23 zł/m3
• dla lokali mieszkalnych w najmie z kwoty 15,63 zł/m3 + podatek VAT na kwotę 17,26zł/m3 + podatek VAT
• dla wszystkich lokali użytkowych z kwoty 15,63zł/m3 + podatek VAT na kwotę 17,26 zł/m3 + podatek VAT.

Od 01 marca 2021r. zmianie ulega:

• opłata ryczałtowa za energię elektryczną zużywaną w pomieszczeniach oddawanych do odpłatnego korzystania na zasadach dodatkowego pomieszczenia gospodarczego, w pomieszczeniach piwnicznych, w których za zgodą Spółdzielni mieszkańcy korzystają z energii elektrycznej,
• opłata ryczałtowa za energię elektryczną w przypadku najmu pomieszczeń, w których instalacja elektryczna nie jest opomiarowana licznikiem energii elektrycznej lub podlicznikiem,
• opłata ryczałtowa wyliczana przy zużyciu energii elektrycznej w przypadku, gdy instalacja elektryczna jest opomiarowana podlicznikiem,
• opłata przy wyliczeniu ryczałtowego obciążenia wykonawców, którzy wykonują roboty na budynkach mieszkalnych i korzystają z instalacji elektrycznej administrowanej przez Spółdzielnię

Od 01 kwietnia 2021 roku, zgodnie z wcześniejszymi zawiadomieniami, przekazanymi mieszkańcom naszych zasobów w grudniu 2020 roku, zmianie ulegają następujące składniki opłaty za używanie lokali mieszkalnych, użytkowych- w tym garaży:

• indywidualna stawka opłaty eksploatacji podstawowej ( ustalona dla lokali ze spółdzielczym prawem do lokalu, dla lokali wyodrębnionych, dla lokali mieszkalnych zajmowanych na podstawie umowy najmu w poszczególnych nieruchomościach),
• indywidualna stawka opłaty (odpisu) na fundusz remontowy ( ustalona dla lokali ze spółdzielczym prawem do lokalu, dla lokali wyodrębnionych w poszczególnych nieruchomościach).

Podstawę sporządzenia kalkulacji w/w stawek stanowiły planowane na 2021 rok koszty i przychody na poszczególnych nieruchomościach, uwzględniające m.in.:

1. wykonanie w 2021r. przeglądów, wynikających z ustawy Prawo budowlane,
2. planowane do poniesienia na 2021r. koszty nieruchomości,
3. koszty dezynfekcji w związku z COVID-19 na nieruchomościach budynkowych,
4. planowane pożytki z tytułu użytkowania części wspólnej nieruchomości.

Szczegółowy wykaz składników miesięcznej opłaty za używanie lokalu, obowiązującej od 01 kwietnia br zostanie dostarczony mieszkańcom naszych zasobów w terminie do końca marca br. 

Spółdzielnia Mieszkaniowa „Podzamcze” informuje, że Decyzją Nr OWR.4210.21.2019.193.XVI.GM Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki z dnia 27 sierpnia 2019r. w sprawie zatwierdzenia  „Taryfy dla Ciepła” dla Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej Spółka Akcyjna w Wałbrzychu oraz uwzględniając postanowienia regulaminu rozliczenia kosztów energii cieplnej od 01 stycznia 2020 r. obowiązywać będzie nowa wysokość zaliczki na pokrycie kosztów podgrzania wody wodociągowej dla lokali mieszkalnych i użytkowych w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej „ Podzamcze” w Wałbrzychu, tj.:

• dla lokali mieszkalnych z kwoty 19,22 zł/m3 na kwotę 21,23 zł/m3
• dla lokali mieszkalnych w najmie z kwoty 15,63 zł/m3 + podatek VAT na kwotę 17,26zł/m3 + podatek VAT
• dla wszystkich lokali użytkowych z kwoty 15,63zł/m3 + podatek VAT na kwotę 17,26 zł/m3 + podatek VAT.

Na podstawie uchwały nr XVIII/181/19 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 21 listopada 2019r. uchyla się uchwałę Nr XVII/168/2019 z dnia 29 października 2019r. zmieniająca uchwałę nr XV/202/2015r. Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 26 listopada 2015r. w sprawie wyboru metody opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi oraz ustalanie wysokości stawki tej opłaty od dnia 01 stycznia 2020r. wprowadza się następujące zmiany jak:

PLIK DO POBRANIA:

• UCHWAŁA NR XVIII/181/19 
  RADY MIEJSKIEJ WAŁBRZYCHA
  z dnia 21 listopada 2019 r.
  zmieniająca uchwałę nr XV/202/2015 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 26 listopada 2015 r. w sprawie wyboru metody opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi oraz ustalania wysokości stawki tej opłaty