OGŁOSZENIE

Spółdzielnia Mieszkaniowa „Podzamcze” w Wałbrzychu informuje, że zgodnie z decyzją Zarządu od dnia 30.04.2024 r. ze względu na wysokie temperatury zewnętrzne ogranicza dostawę ciepła do budynków na terenie osiedla do ilości niezbędnej na przygotowanie c.w.u..

OGŁOSZENIE

Spółdzielnia Mieszkaniowa „Podzamcze” w Wałbrzychu informuje, że zgodnie z decyzją Zarządu od dnia 30.04.2024 r. ze względu na wysokie temperatury zewnętrzne została wyłączona kotłownia przy ul. Porcelanowej 11 w Wałbrzychu.

OGŁOSZENIE

Spółdzielnia Mieszkaniowa „Podzamcze” w Wałbrzychu informuje, że zgodnie z decyzją Zarządu od dnia 15.05.2024 r. rozpocznie się wyłączanie instalacji grzewczych c.o. w zasobach SM „Podzamcze”.

Zawiadomienia o czasie, miejscu i porządku obrad Walnego Zgromadzenia znajdują się w gablotach na klatkach schodowych.

Uprawnienia Członków Spółdzielni związane z Walnym Zgromadzeniem reguluje Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych i Statut Spółdzielni.

Projekty uchwał i sprawozdania, będące przedmiotem obrad Walnego Zgromadzenia dostępne są do wglądu dla członków w siedzibie Spółdzielni oraz na stronie internetowej Spółdzielni Mieszkaniowej "Podzamcze" w Wałbrzychu w "Strefie Członkowskiej".

Udostępnienie do użytkowania parkingu przy ul. Grodzkiej 59 w Wałbrzychu

INFORMACJA NA TEMAT ZGŁOSZENIA LOKALI MIESZKALNYCH DO CENTRALNEJ EWIDENCJI EMISYJNOŚCI BUDYNKÓW

Spółdzielnia Mieszkaniowa „Podzamcze” w Wałbrzychu informuje, że wszystkie budynki oraz pawilony handlowo-usługowe wchodzące w skład Zasobów Spółdzielni zostały zgłoszone do Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków.

Spółdzielnia Mieszkaniowa "Podzamcze" w Wałbrzychu interweniuje w sprawie zaniedbanych terenów nie należących do zasobów Spółdzielni.

Teren osiedla „Podzamcze” jest obszarem w którym funkcjonuje wiele podmiotów zarządzających swoimi nieruchomościami. Jednak Spółdzielnia Mieszkaniowa "Podzamcze" bardzo często utożsamiana jest jako zarządca większości terenów i w związku z tym otrzymuje niechlubne uwagi od mieszkańców w zakresie zaniedbanych terenów, które to tereny nie należą do zasobów Spółdzielni. Nie możemy zostawić bez echa takich zgłoszeń. Reagujemy i piszemy pisma o stwierdzonych i zgłaszanych nieprawidłowościach do Straży Miejskiej celem zdyscyplinowania właścicieli terenów do ich uporządkowania.

| skany pism i zdjęć |

Spółdzielnia Mieszkaniowa „Podzamcze” w Wałbrzychu przypomina, że każdy mieszkaniec osiedla, bez względu na rodzaj zajmowanego lokalu mieszkalnego (lokatorski, własnościowy, umowy najmu) zobowiązany jest do przestrzegania postanowień zawartych w „Regulaminie porządku domowego oraz zasadami podziału obowiązków pomiędzy spółdzielnią a użytkownikami lokali w zakresie napraw wewnątrz lokali w Spółdzielni Mieszkaniowej „Podzamcze” w Wałbrzychu”.

1. Pamiętajmy o utrzymaniu w mieszkaniu prawidłowej temperatury nie wyższej i nie zbyt niskiej dla prawidłowego samopoczucia (przeciętna temperatura komfortu cieplnego wynosi 20^oC)
    
2. Dbajmy o wietrzenie mieszkań – wietrzmy krótko ale intensywnie. Podczas wietrzenia należy pamiętać o zakręceniu termostatów. Ważne jest aby głowica termostatyczna była okryta, gdyż jest wrażliwa na zmianę temperatury otoczenia. Istotna jest informacja, że całkowite zakręcenie głowicy nie powoduje wyłączania ogrzewania. 
   W momencie, gdy głowica ustawiona jest na * a temperatura w pomieszczeniu spadnie poniżej temperatury wskazanej przez producenta głowicy, głowica włączy się automatycznie, zabezpieczając w ten sposób instalacje przed zamarznięciem. 
   Należy zwrócić szczególną uwagę na typ i wydajność grzejnika oraz położenie lokalu w budynku.
   Każdy grzejnik posiada współczynnik grzejnikowy zależny od jego wielkości- ujety on jest w rozliczeniu za ciepło. Ilość faktycznie zużytych jednostek mnoży się przez ten współczynnik i współczynnik redukcyjny zależny od położenia lokalu w budynku i to dopiero daje ostateczną ilość zużycia jednostek, za które płaci lokator.
    
3. W celu utrzymania prawidłowego działania zaworu termostatycznego oraz głowicy termostatycznej, należy systematycznie dokonywać sprawdzania stanu technicznego zarówno głowicy jak i zaworu.
    
4. Grzejniki powinny być odsłonięte.
     
5. Nie należy okrywać podzielników ciepła mokrymi ręcznikami. Powoduje to szybsze nabicie zużycia jednostek.
    
6. Pamiętaj, że masz wpływ na zmniejszenie zużycia ciepła w budynki i koszty, które ponosisz. Wysuszyłeś prania - zakręć grzejnik w suszarni. 

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „ Podzamcze” w Wałbrzychu przypomina o obowiązku ciążącym na osobie posiadającej tytuł prawny do mieszkania, polegającym na bieżącym informowaniu Spółdzielni o zmianie liczby osób zamieszkujących ten lokal, w tym także zgłaszanie liczby osób, którym właściciel wynajmuje swoje mieszkanie.  
W niektórych lokalach bez zgłoszonych do zamieszkiwania osób wodomierze indywidualne zarejestrowały pobór wody wskazujący na zasiedlenie.
Niezgłoszenie rzeczywistej liczby osób zamieszkujących w lokalu skutkuje m. in.:

• czasowym przenoszeniem kosztów za wodę na innych mieszkańców danej nieruchomości,
• nieponoszeniem kosztów za wywóz odpadów komunalnych i gaz.

Spółdzielnia Mieszkaniowa „Podzamcze” w Wałbrzychu zwraca się z prośbą do mieszkańców (sąsiadów) o przekazywanie informacji do Spółdzielni o osobach, które z uwagi na swój wiek oraz stan zdrowia, nie powinny opuszczać swoich mieszkań i wymagają pomocy.
Jeżeli zatem znacie Państwo osoby, które nie mogą liczyć na wsparcie lub sami jesteście w takiej sytuacji, zgłoście się dzwoniąc do Spółdzielni pod nr tel. 74/66 56 966 do 969 – która poinformuje odpowiednie służby odpowiedzialne za dalsze działania w zakresie pomocy.

Spółdzielnia Mieszkaniowa „Podzamcze” w Wałbrzychu zabrania samowolnego ustawiania kontenerów między innymi na gruz i gabaryty na terenach należących do zasobów Spółdzielni.
Każdorazowo lokalizacja kontenera winna być uzgodniona z pracownikami Spółdzielni w dziale Eksploatacji pok. nr 2 tel. 74/66 56 984 w godzinach urzędowania.
Powyższe związane jest z dewastacją terenów zielonych, blokowaniem miejsc parkingowych, przejść dla pieszych itp.

Niedostatek miejsc parkingowych w dzielnicy Podzamcze powoduje, że wielu kierowców zostawia samochody na drogach pożarowych. Pamiętajmy, że zagraża to naszemu życiu.
Nieprawidłowe parkowanie samochodów i zastawianie dróg pożarowych oraz dróg dojazdowych do poszczególnych budynków – w tym do budynków wysokich – stwarza realne i ciągłe zagrożenie szybkiego dotarcia wozów strażackich do ewentualnego pożaru, a także uniemożliwia rozłożenie drabiny w przypadku pożaru na budynkach wysokich.
Poza tym, za niewłaściwe parkowanie na drogach pożarowych właścicielowi grozi odholowanie na własny koszt oraz mandat karny za łamanie zakazu parkowania i postoju. 
W przypadku pożaru właściciel auta może być pociągnięty do odpowiedzialności karnej za utrudnianie prowadzenia działań ratowniczych.