Spółdzielnia Mieszkaniowa PODZAMCZE

KOSZTY CIEPŁA w zasobach Spóldzielni Mieszkaniowej „Podzamcze” w Wałbrzychu w w latach 1996-2021

Przedstawiamy Państwu zestawienia danych, które pokazują jak na przestrzeni 25 lat kształtowało się zużycie oraz koszty ciepła. Zachęcamy do zapoznania się z ich treścią.

Zużycie ciepła w minionych 25 latach

Jakie są przyczyny, że ilość ciepła zakupionego w 2021r. (~ 150 tys. GJ) stanowi zaledwie 35 % ilości zużycia ciepła w 1996r. (~ 430 tys. GJ)?

Okres rozliczeniowy1995/1996 był pierwszym, w którym oprócz opomiarowanych w ciepłomierze węzłów cieplnych zastosowano także opomiarowanie lokali w podzielniki kosztów ogrzewania.
Do chwili obecnej zmodernizowano 79% ( tj. 45) bydynków na Osiedlu Podzamcze.

Czytaj więcej: https://www.smpodzamcze.com.pl/strony-3/informator_termomodernizacja.htm
Zmiany klimatyczne spowodowały, że zimy są łagodne a mroźne dni stanowią rzadkość.

Moc zamówiona w minionych 25 latach

Termomodernizacja budynków pozwala na zmniejszenie mocy zamówionej.

Koszty ciepła w minionych 20 latach

Coraz bardziej świadome, racjonalne wykorzystywanie ciepła z jednoczesnym optymalizowaniem kosztów pozwalało w minionych latach na utrzymywanie poziomu kosztów ogółem na zbliżonym poziomie.

Wyszczególnienie	2001r.	2021r.	Zmiana ilościowa 2021r. vs 2001r.	Zmiana procentowa 2021r. vs 2001r.
Zużycie ciepła ogółem	~ 295 tys. GJ	~ 152 tys. GJ	obniżenie zużycia ~ 43 tys. GJ	-52%
Moc zamówiona ogółem	~ 56 MW	~ 27 MW	obniżenie mocy zamówionej ~ 29 MW	- 52%
Koszt ciepła ogółem	~ 12 mln 300 tys. zł	~ 14 mln zł	wzrost kosztu ogółem 1 mln 700 tys. zł	14%
Koszt jednostki ciepła	41,78 zł/GJ	92,13 zł/GJ	wzrost kosztu jednostki ciepła 50,35 zł/GJ	221%

Znaczącym czynnikiem w optymalizowaniu ponoszonych kosztów jest racjonalne gospodarowanie ciepłem (centralne ogrzewanie oraz ciepła woda) .

Czytaj więcej :PRAKTYCZNE PORADY DLA MIESZKAŃCÓW

Rozliczenie kosztów ogrzewania na indywidualnych odbiorców sporządza firma rozliczeniowa Brunata ZENNER Sp. z o.o. Biuro firmy Brunata ZENNER Sp. z o.o. w Wałbrzychu ( Al. Podwale, barak przy SM „Podzamcze”) czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 8,00 do 13,00. Telefon kontaktowy 74/ 66 440 22

W 2022r. dokonano wymiany legalizacyjnej podzielników kosztów ogrzewania. Zastosowane w nowym podzielniku czujniki temperatury ( ze względu na wbudowane czujniki temperatury o zwiększonej czułości pracy ) mogą naliczać jednostki w szybszy sposób w stosunku do wcześniej stosowanych podzielników. Ilość jednostek może być proporcjonalnie większa od 2 do 3 razy. Ewentualna większa liczba jednostek naliczona przez podzielnik dotyczy wszystkich urządzeń zamontowanych w zasobach Spółdzielni. Ulotkę o nowym elektronicznym podzielniku kosztów ciepła przekazano mieszkańcom wraz z rozliczeniem kosztów zakupu, dostawy i podgrzania wody wodociągowej oraz odprowadzania ścieków za okres I-V 2022r.

W celu rozliczenia kosztów ogrzewania firma Brunata ZENNER Sp. z o.o. na dzień 31 maja odczytuje stan podzielników, a następnie zeruje podzielniki. Od dnia 01 czerwca od stanu "0" rozpoczyna się naliczanie jednostek na nowy okres rozliczeniowy.

W przypadku pytań i wątpliwości prosimy o kontakt z pracownikami Spółdzielni:

Po zakończeniu okresu rozliczeniowego firma rozliczeniowa Brunata ZENNER Sp. z o.o. sporządza jedno rozliczenie indywidualne dla lokalu, a wynik rozliczenia księguje się na koncie nabywcy lokalu. Strony transakcji zbycia/nabycia lokalu uzgadniają między sobą sposób rozliczenia wyniku bez angażowania Spółdzielni we wzajemne zobowiązania stron (§ 13 ust.1 Regulaminu). Zatem, odczyt stanu podzielników kosztów ogrzewania sporządzony przez strony transakcji (zapisany w protokole zdawczo-odbiorczym lokalu) nie obliguje Spółdzielni do podziału kosztów ogrzewania, a jedynie dla stron dokonanej transakcji może stanowić pomoc do dokonania rozliczenia między sobą.

Regulamin rozliczania kosztów energii cieplnej w zasobach SM Podzamcze w Wałbrzychu (§7 ust. 3,3) dopuszcza - na podstawie pisemnych oświadczeń odbiorców indywidualnych zwiększenie indywidualnych opłat zaliczkowych dla lokali na dany okres rozliczeniowy. PISEMNE OŚWIADCZENIA O ZWIĘKSZENIE INDYWIDUALNYCH OPŁAT ZALICZKOWYCH DLA LOKALI NA DANY OKRES ROZLICZENIOWY można składać w Biurze Obsługi Interesanta pok. nr 25 (tel. 74 664 72 53)

Wymiana / likwidacja grzejnika wymaga zgody Spółdzielni. Informacji udziela Dział Techniczny ( tel. 74/ 66 56 962)

Brak ogrzewania pomieszczeń lub ich niedogrzewanie w okresie jesienno-zimowym prowadzi do obniżenia stanu technicznego budynków, czego przykładem są np. wilgotne powietrze w lokalu i zagrzybione ściany pomieszczeń.

W celu ochrony stanu technicznego budynków, w Regulaminie (§ 9 ust. 11) określono minimalną ilość jednostek, przyjmowanych do rozliczenia kosztów ogrzewania w części indywidualnej. Nawet w przypadku, gdy na koniec okresu rozliczeniowego podzielniki wskazują 0 jednostek - użytkownik jest obciążony minimalną ilością jednostek, wyliczoną dla lokalu zgodnie z Regulaminem.

Na koniec okresu rozliczeniowego w budynku o powierzchni 2.500 m²na podzielnikach kosztów ogrzewania odczytano 10.000 jednostek.

Zgodnie z Regulaminem, do rozliczenia lokalu przyjmuje się nie mniej niż 35% średniej ilości jednostek przypadających na 1m²powierzchni w budynku (również w tych przypadkach, gdy zużycie jest niewielkie lub występuje brak zużycia). Zatem, 35 % z 4-ch jednostek wynosi 1,4 jednostki.

Np. dla lokalu o powierzchni 50 m²minimalna ilość jednostek do rozliczenia wynosi 70

W przypadku, gdy w tym przykładowym lokalu na elektronicznych podzielnikach koszów ogrzewania nie odnotowano zużycia jednostek lub odnotowano zużycie nie przekraczające 70 jednostek, to użytkownik zostanie rozliczony z 70 jednostek.

W wyżej opisanym przykładzie przyjęto wartość jednostki rozliczeniowej = 2 zł/jed., tym samym wartość kosztów ogrzewania w części indywidualnej wyniesie 140 zł.

Na całkowity koszt ogrzewania każdego lokalu składa się koszt indywidualny (wyliczony na podstawie odczytanych w budynku jednostek) oraz koszt wspólny (wyliczony wg powierzchni mieszkania).

Spółdzielnia Mieszkaniowa „Podzamcze” w Wałbrzychu informuje, że Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej S.A w Wałbrzychu, zgodnie z Decyzją Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki Decyzją Nr OWR.4210.63.2022.193.XIX.KKu3 z dnia 15 listopada 2022r. , z dniem 1 grudnia 2022r. wprowadza do stosowania nowe ceny i stawki opłat za ciepło dostarczane do naszych zasobów. W związku z powyższym w Spółdzielni trwają prace nad wyliczeniem nowych zaliczek za centralne ogrzewanie oraz podgrzanie ciepłej wody.
W odniesieniu do miesiąca grudnia 2021r. skala wzrostu jest na poziomie 86,85%

Spółdzielnia Mieszkaniowa „Podzamcze” w Wałbrzychu informuje, że Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej S.A w Wałbrzychu, zgodnie z Decyzją Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki Decyzją Nr OWR.4210.41.2022.193.XVIII.DB z dnia 24 czerwca 2022r. , z dniem 10 lipca 2022r. wprowadza do stosowania nowe ceny i stawki opłat za ciepło dostarczane do naszych zasobów. W odniesieniu do okresu rozliczeniowego 2021/2022 skala wzrostu jest na poziomie 57,79%

Spółdzielnia Mieszkaniowa „Podzamcze” w Wałbrzychu informuje, że Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej S.A w Wałbrzychu, zgodnie z Decyzją Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki Decyzją Nr OWR.4210.22.2022.193.XVIII.AM z dnia 12 maja 2022r. , z dniem 01 czerwca 2022r. wprowadza do stosowania nowe ceny i stawki opłat za ciepło dostarczane do naszych zasobów. W odniesieniu do okresu rozliczeniowego 2021/2022 skala wzrostu jest na poziomie 32,33%, a do okresu rozliczeniowego 2020/2021 skala wzrostu jest na poziomie 65,16%.

Nadal obowiązują zaliczki za centralne ogrzewanie uwzględniające Rządową Tarczę Antyinflacyjną ( do 31.07.2022r. obniżenie stawki VAT z 23% do 5% ) , ustalone od dnia 01 marca 2022r. tj. po zmianie Taryfy PEC S.A. w Wałbrzychu ( Decyzja Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki Nr OWR.4210.2.2022.193.XVIII.AM z dnia 10 lutego 2022r.)

Przypominamy, że istnieje możliwość zwiększenia indywidualnych opłat zaliczkowych dla lokalu na dany okres rozliczeniowy. Pisemne oświadczenia można składać w Biurze Obsługi Interesanta pok. nr 25 (tel. 74 664 72 53)